本文目录一览：

• 〖壹〗 、北京楼市:这类房子,真的又火了
• 〖贰〗、2023年北京1+3项目到底好不好?什么学校有1+3项目?
• 〖叁〗
  、北京新增22例本土感染者,已有两地升级高风险
• 〖肆〗、北京朝阳区潘家园街道松榆里社区升级高风险地区(附通告)
• 〖伍〗 、北京丰台能发快递吗

北京楼市:这类房子,真的又火了

〖壹〗
、北京楼市中学区房近期询问热度上升 ，家长选取时需重点关注调剂风险，结合自身情况合理规划选筹方案 。当前学区房市场现状 近期学区房询问量显著增加
，家长普遍关注孩子入学问题，但因政策不确定性（如调剂风险）陷入焦虑与纠结。调剂政策具有强制性 ，家长需理性看待
，提前做好应对准备
。

〖贰〗、北京楼市中，1000万左右刚改房 、部分标杆次新房及特定户型房子具备较大升值潜力 ，后沙峪部分楼盘保值性一般但政策放松或有利好。具体分析如下：1000万左右刚改房：认房不认贷政策出台后
，大量二套客户转为首套，释放了1000万左右刚改群体的需求 。

〖叁〗
、北京楼市中近期突然火爆的区域是德胜 ，其二手房市场成交量翻番不止
，在全北京中都属于领头
。具体分析如下：火爆现状：德胜区域二手房市场近期表现极为活跃，成交量大幅增长 ，远超以往水平
，成为全北京二手房市场的领头羊。

〖肆〗、北京楼市中无学区的老破小 、郊区房
、无产业支撑区域的房产，未来可能成为楼市竞争最激烈、流通难度大的“卷王 ”产品 。具体分析如下：下游盘特征与市场现状当前北京二手房库存激增的主要集中在下游产品 ，即无学区加持的老破小 、郊区房产及无产业支撑区域的房产
。

〖伍〗
、在经济下行背景下，北京楼市中学区或学籍需求对应的房源以及部分高性价比非学区房源费用不降反升。具体如下：学区或学籍需求对应的房源 需求性质：学区或者学籍需求属于刚需
，这类客户为了孩子教育等因素，购房是必要选取 ，不会因经济下行而轻易改变购房计划 。

〖陆〗、流通性较弱：特殊户型受众群体有限
，接盘者需同时接受户型结构与总价门槛；空间利用率争议：部分叠拼户型存在单层面积过小 、楼梯占用实际使用空间等问题；装修成本高企：分层结构需额外投入楼梯改造、动静分区优化等装修费用
。

2023年北京1+3项目到底好不好?什么学校有1+3项目?

〖壹〗
、023年北京1+3项目为初二学生提供免中考升入高中的途径，整体具有减轻升学压力、提前适应高中学习等优势 ，但需结合学生个人情况判断是否适合；市级试验学校面向城六区一般公办初中招生（部分学校计划不分配）
，区级试验学校面向本区招生且名单每年可能变动。

〖贰〗 、023年北京初二学生选取1+3项目是靠谱的，具体分析如下：政策背景与官方性质1+3项目是北京市教委于2016年推出的人才培养试验项目 ，由学校官方办学
，具有政策保障性和安全性 。其设计初衷是为初二学生提供一条无需中考成绩的升学路径，同时确保教育质量与规范性
。

〖叁〗
、023年北京1+3项目升学与普通高中的主要区别体现在升学方式、招生对象 、学制和班级分配四个方面 ，其他方面如师资
、设施、教育资源等则保持一致。 具体如下：升学方式 1+3项目：学生无需参加中考
，而是通过学校组织的面试，面试通过后即可直接进入高中阶段学习 。

北京新增22例本土感染者,已有两地升级高风险

〖壹〗 、月25日16时至26日16时 ，北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者22例，其中确诊病例21例
、无症状感染者1例
，分布在朝阳区、房山区 、顺义区
、昌平区、丰台区和延庆区。本轮疫情已累计报告92例感染者，北京现有2个高风险地区和12个中风险地区 ，并将投放政府鸡蛋储备100吨
。

〖贰〗 、北京新增49例本土新冠肺炎病毒感染者
，2地升级为中风险地区，西城、海淀
、丰台、房山4区将连续开展三轮区域核酸筛查。具体信息如下：新增本土感染者情况新增数量与时间范围：5月17日15时至18日15时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者49例（感染者1308至1356） 。

〖叁〗 、月5日0时至15时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例，均为隔离观察人员 ，无社会面筛查人员；房山区长阳镇赛木小镇降为低风险地区
。新增本土感染者情况6月5日0时至15时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例（感染者1956至1960），涉及丰台区3例 ，朝阳区
、海淀区各1例。

〖肆〗、月31日0时至15时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例，端午节假期倡导市民就地过节 ，减少人员流动 。新增感染者详情 5月31日0时至15时，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例（感染者1891至1895）
，分布在海淀区（3例） 、西城区（1例）
、昌平区（1例）
。其中普通型1例、轻型4例。

北京朝阳区潘家园街道松榆里社区升级高风险地区(附通告)

〖壹〗 、北京朝阳区潘家园街道松榆里社区被升级为高风险地区，调整原因是截至2022年4月23日24时 ，该社区近14天累计报告6例本土确诊病例 。

〖贰〗
、降级为中风险地区朝阳区潘家园街道松榆里社区：截至2022年5月7日24时
，近14天累计报告5例本土确诊病例
。经市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》 ，本市即日起将其由高风险地区降为中风险地区。

〖叁〗、高风险地区共5个：朝阳区潘家园街道松榆里社区 、十八里店乡周家庄中路19号院
、高碑店乡方家园社区
，房山区窦店镇于庄村、窦店镇燕都世界名园社区 。

〖肆〗 、全市风险区域分布截至2022年5月22日，北京市风险区域分布如下：高风险地区（11个）：朝阳区（5个）：南磨房乡南新园社区、十八里店乡周家庄村
、高碑店乡方家园社区、双井街道广和南里二条 、潘家园街道松榆里社区
。

〖伍〗
、升级依据：经市疾控中心评估 ，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》
，上述地区被定为中风险地区。当前风险地区情况：高风险地区：截至近来，全市共有高风险地区1个 ，为朝阳区潘家园街道松榆里社区 。中风险地区：有中风险地区6个
，除上述新升级的5个地区外，还包括朝阳区潘家园街道松榆东里社区。

〖陆〗、同时 ，朝阳区十八里店乡周家庄村因近14天内累计报告4例本土确诊病例，被升级为中风险地区
。

北京丰台能发快递吗

可以。通过查询北京本地宝显示
，北京丰台西客站具有国通快递，可以寄送快递 。北京丰台站位于中国北京市丰台区境内 ，是中国铁路北京局集团有限公司管辖的铁路特等站
。

可以发的
，北京快递没有停运，部分卖家暂停往丰台发货。

北京1月24日16时至25日16时新增本土12例确诊病例和3例无症状感染者 ，丰台区两处升级为中风险地区
，北京邮政辟谣“因疫情快件禁发”，并说明了健康宝弹窗问题的解决办法 。