本文目录一览：

• 〖壹〗 、疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”
• 〖贰〗、杭州政府提出减租金了!还扩大“六税两费 ”范围!
• 〖叁〗
  、杭州疫情期间减房租吗
• 〖肆〗、关于杭州小区10号以后也不让进小区,大家有什么看法?
• 〖伍〗 、一场疫情,让我明白:成年人的安全感,都是钱给的

疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”

〖壹〗
、疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验，陷入舆论风波 ，其“小聪明 ”行为源于现金流压力，行业虽有问题但不宜妖魔化。具体内容如下：疫情引发的“罗生门
”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策
，武汉地区无法返程租客返还一个月租金，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还 。

〖贰〗、长租公寓在经历行业危机后 ，需通过转型探索多元化盈利模式 、精细化运营及深耕细分市场实现突围
，未来仍具发展潜力但需解决核心问题。

〖叁〗
、疫情导致多地限制租客返程，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收
。例如魔方公寓CEO柳佳提到 ，武汉地区租金减免占营收10%
，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机。长租公寓行业本质是“高前期投入、长期收益”的业态，从拿房 、装修到获客均需大量资本投入 。

〖肆〗
、行业乱象与争议蛋壳公寓“一鱼两吃 ”：蛋壳公寓在疫情期间引发争议 ，一方面要求租户交钱
，另一方面要求房东免租，试图赚取两头差价 ，导致房东愤怒、租客维权
。舆论压力下的回应：在强大的舆论压力下
，蛋壳公寓出台了租客租金补贴政策，但仍未能完全平息争议 ，反映了长租公寓行业在商业模式和风险管理上的不足。

〖伍〗 、一月缩水超40亿元主要指蛋壳公寓市值大幅减少，其背后涉及租金贷模式
、疫情期间不当操作、长租公寓行业生存困境等多方面因素 。具体如下：租金贷模式引发风险蛋壳公寓与金融机构合作推出“租金贷
”
，引导租客办理贷款提前支付数月到1年租金，形成巨大资金池
。

杭州政府提出减租金了!还扩大“六税两费 ”范围!

杭州市政府通过多项政策组合拳支持服务业复苏 ，包括减租金 、扩大“六税两费
”减免范围、税收优惠
、融资支持等措施
，具体如下：扩大“六税两费”减免范围覆盖税种：资源税、城市维护建设税 、房产税
、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税） 、耕地占用税
、教育费附加、地方教育附加。

扩大“六税两费 ”减征范围：将减征政策覆盖至小型微利企业和个体工商户，进一步减轻其经营成本 。减免租金：服务业小微企业和个体工商户承租市 、区属国有企业房屋的 ，免除3个月租金
，并再减半收取3个月租金，直接缓解企业资金压力
。

扩大“六税两费”减征范围。 按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加 ，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。（市财政局、国家税务总局杭州市税务局） 对困难企业减免部分税收
。

杭州商业地产招商减免政策主要包括总部类商业商务用地出让管理优化及租金减免两方面。总部类商业商务用地出让管理优化适用范围：针对符合杭州市总部企业认定标准的项目用地
，规划用地性质为商业商务用地且整体持有比例不低于地上总建筑面积50%，不含商住混合用地 。重大外资招引的商业商务用地项目可参照执行。

杭州疫情期间减房租吗

〖壹〗
、法律分析：杭州疫情期间倡导减房租 ，但不作强制性规定
。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作出强制性规定要求。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租 。

〖贰〗、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的
，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理
。

〖叁〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台
，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

关于杭州小区10号以后也不让进小区,大家有什么看法?

〖壹〗、杭州小区10号以后限制进入的政策引发了租户对管理公平性和权益保障的广泛争议 ，核心矛盾集中在租户与业主的待遇差异 、物业与管家推诿责任以及租户权益受损后的维权困境上 。

〖贰〗
、杭州小区贴通知禁止中介小哥进入小区主要是因为业主认为是中介故意污蔑小区
，导致小区房价涨幅小
。该小区位于西湖区文三西路沁雅花园 ，2020年以来杭州市房价一曲高歌一路暴涨 ，连续几个月成交破百万。

〖叁〗、杭州这个小区贴通知禁止中介小哥进小区
，应该是中介小哥做了不好的事情，这才导致了这个事情的发生 ，那么具体到底是否因为中介小哥诋毁了这个小区的房价
，导致这个小区的房价偏低，那么具体的事情原因还是要等待官方公布的结果 ，我们只能是猜测，毕竟现在网上传的东西都是大家猜测的东西 。

〖肆〗 、这表明学区资源能够抵消老旧小区在居住品质上的劣势
，为房产价值提供长期保障
。市场供需支撑费用：杭州作为新一线城市，持续吸引人口流入 ，对学区房的需求始终旺盛。优质学区资源分布不均
，导致家长对学区房的争夺激烈，而老旧学区房因总价相对较低
、地理位置优越（多位于市中心） ，成为许多家庭的选取 。

〖伍〗、这种情况可能是小区存在一些安全隐患
，可能会对居民的安全造成威胁
。电梯作为高层建筑中重要的垂直交通运输工具，对于居民的生活质量和安全至关重要 ，如果电梯出现故障
，居民可能需要爬楼梯上下楼，这不仅会给生活带来不便 ，还可能增加意外事故的风险。电梯故障可能会成为阻碍人们前往该小区的原因之一 。

一场疫情,让我明白:成年人的安全感,都是钱给的

〖壹〗 、成年人的安全感确实很大程度上来源于金钱
，疫情让这一现实更为凸显。具体体现在以下几个方面：缺钱直接引发生活困境疫情前，一对网友和男友月收入两三万 ，购置婚房
、车子后，生活看似稳定
。他们习惯点外卖、打车 、购买高价护肤品
，还为父母添置物品，未细算收支。

〖贰〗、知道存款重要性的人 ，他掌握着钱的方向
，也掌控着自己的命运 。 不是你赚的少，而是你花的多 疫情来袭 ，众生皆苦
，大家都埋怨说是疫情给生活带来了危机
。我们不妨想一想，我们真正的危机是疫情吗？不见得。

〖叁〗
、金钱与安全感紧密相关：成年人的安全感 ，都是钱给的 。有它的时候
，它一点也不重要；没有它的时候，它就是命 ，甚至比命还重要
。曾经觉得谈钱很俗
，但现在会明白世上99%的哀伤都与钱有关。再多鸡汤，也比不上一张钞票的安全感 。

〖肆〗、英国OU商学院线上MBA课程通过提升个人能力 ，为成年人的安全感提供有力支持
。具体分析如下：经济压力与安全感的关联2020年疫情期间，经济活动停滞导致大量人群面临收入锐减 、失业风险
，房贷
、车贷、教育 、赡养等刚性支出进一步加剧经济压力。