本文目录一览：
- 〖壹〗、疫情对房价的影响
- 〖贰〗 、非典VS新冠肺炎,房地产市场那些年挨的刀你真的知道嘛?
- 〖叁〗 、来聊聊疫情之下,英国伦敦的真实房产市场情况...
疫情对房价的影响
〖壹〗、疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下房价的下行趋势，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销 。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍，直接引发大规模失业或收入锐减 。
〖贰〗 、疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖、费用变化不明显，疫情结束后房价可能短波上调 ，但天花板有限 ，难以完成大涨行情。
〖叁〗 、疫情对房价的影响主要体现在收入影响购买力 、生活压力挤压购房需求、房企运营困境传导至房价三个方面，具体分析如下：收入影响购买力 ，导致房价下行压力增大疫情直接导致经济活动停滞 ，企业停工停产，大量员工暂时失去收入来源。
〖肆〗 、疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间 ，售楼处关闭 、建筑工地停工 ，房企销售回款受阻，而很多房企依赖高负债运转 ，资金流入中断可能引发债务违约风险 。例如一些中小房企 ，因资金周转困难，可能不得不降价促销以回笼资金 ，这会对当地房价产生一定下行压力 。
非典VS新冠肺炎,房地产市场那些年挨的刀你真的知道嘛?
非典期间房地产市场情况短期影响显著：非典疫情对房地产行业的短期影响明显。从2003年3月开始凸显 ，4月随疫情发展销售量价跌幅扩大，5月随疫情转向开始好转，6月积压需求释放 ，一定程度以价换量 。全年量价基本未受影响：尽管短期受到冲击 ，但从全年来看，非典对房地产市场的影响有限 。
非典：在当时 ，非典的死亡率相对较高。新冠肺炎：相比之下 ，新冠肺炎的死亡率虽然存在，但相对非典来说较低 。传播力：非典：非典的传播力虽然强 ，但相较于新冠病毒 ，其传播速度和范围可能有限 。新冠肺炎：新冠病毒的传播力非常强，尤其在人群密集和流动性大的情况下 ，如春节期间 ，传播速度显著加快。
综上所述，从传染性、全球影响 、致死人数以及防控难度等方面来看 ，新冠肺炎相较于非典SARS是更严重的 。
新冠肺炎相对较轻：新冠肺炎存在大量的轻症和无症状患者 ，且其死亡率也远低于非典 。从传播范围和造成的绝对死亡人数来看：新冠肺炎更为严重：由于存在轻症和无症状感染者，新冠肺炎的疫情传播范围更广，且最终造成的死亡和危重症患者的绝对值也更大。
这两种肺炎都很严重 。要高度重视的 ，对新冠肺炎和非典肺炎都是传染性很强 。传染非常广的病毒。
来聊聊疫情之下,英国伦敦的真实房产市场情况...
疫情之下 ，英国伦敦房产市场整体保持稳定，部分指标呈现积极态势 ，如房价稳中有涨 、买卖双方信心足、线上看房成主流等 ，但也存在预约看房人数减少 、开发商暂停新建楼盘等情况。预约看房人数减少：受疫情影响，今年伦敦房产市场预约看房的人数明显减少 。
中国公司在英国的薪酬情况应届生在英国中国公司收入普遍不高 ，如华为雷丁的HR年薪也就18k（14w人民币） ，海康威视伦敦学生要24kHR还嫌高（人民币6w） 。
去杠杆化背景：过去房地产市场的疯涨引发全民买房热潮，导致居民负债高企 ，消费能力被严重挤压。居民部门因房贷压力缺乏多余资金用于其他消费 ，经济循环受阻 。疫情冲击加剧困境：疫情的突如其来打乱了经济自我修复的节奏 。
