本文目录一览：
- 〖壹〗、自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
- 〖贰〗 、疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
- 〖叁〗 、疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……
- 〖肆〗、自如推最新四月安心租房权益,帮助城市复工青年品质租住
- 〖伍〗 、太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ”，否认存在费用钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示 ，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整 。
自如被爆疫情期间涨房租 ，自如涨价不合理 。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价 ，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易 。
疫情下，特殊的环境造就了特殊的收入 。顺丰平台的基础佣金 ，除了当地城市的经济水平 ，还跟配送距离和天气等等有关。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下 ，去奖励和引导骑士去工作 。去以自己的工作帮助有需要的人 。对于用户的打赏 ，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下。
疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
疫情对自如的冲击相对有限 ，且其应对措施得当 ，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在，但具体影响程度需客观分析 。在2020年初 ，特别是2月至4月期间 ，疫情对租赁市场造成了一定冲击，自如作为长租公寓行业的代表 ，也面临了租客流动减少 、看房受限等挑战 。
事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作”自如作为链家孵化的长租公寓品牌 ，自2011年成立以来迅速扩张，覆盖全国9个城市，管理房源超100万间 ，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊。
若业主不同意降租，自如则单方面解约 ，并算业主违约 ，要求业主支付违约金，如装修费用等 。有业主在APP上突然发现双方合同正处于解约中 ，且自如强行解约后算成业主违约 ，要求业主赔偿装修费 。
自如回应业主解约事件的核心内容为：会与业主友好协商，根据合约赔付违约金 ，具体为赔偿业主两个月房租 ，合同条款中涉及的装修成本折旧费用若高于两个月房租，按比较高两个月房租结算 ，且迄今未发生业主需向自如支付费用的案例 ，对于个别业主缺乏合同条款支持的更高赔偿要求无法满足。
自如难“自如 ”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击，以及自身商业模式存在的脆弱性。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间，人们出行受限 ，租房需求大幅下降 ，导致自如的房屋出租率降低，租金收入减少 。
有业主表示 ，自己被租房机构自如强制降租 ，否则就威胁要解约 。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租，否则就要求解除合约。有业主表示 ，从年初开始 ，就自如的客服就不断开始打电话给业主，要求业主降低房租 ，否则就直接解除合约 。而且解除合约后 ，业主还要承担部分的装修费 。
疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看”模式……
疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价 、未保洁却收费、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑。
疫后长租公寓大洗牌开启问题品牌“吃相难看 ”：南京众禾房地产经纪有限公司出现问题，房东未收到打款，租客已交租 ，众禾一边收租一边拖欠房东房租 ，还抓紧为空置房源找租客，可能让租客和房东面临更严重损失 。
事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作 ”自如作为链家孵化的长租公寓品牌 ，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市，管理房源超100万间 ，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊 。
现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房 ，但疫情导致节后高峰未到 ，出现大量空置，现金流紧绷。
长租公寓行业近来面临诸多乱象 ，蛋壳等“二房东生意”模式面临资金流危机 、盈利困境及资本态度转变等问题 ，未来发展需回归服务本质 。行业乱象丛生租金贷问题严重：租金贷是公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款提前支付一年租金，租客再每月偿还金融机构贷款 ，存在较大涉稳风险 。
自如推最新四月安心租房权益,帮助城市复工青年品质租住
〖壹〗 、自如推出的四月安心租房权益包括“无忧找房、安全看房 、轻松签约 、放心搬家 ”四大方面 ，旨在帮助城市复工青年安心返工、品质租住。无忧找房与安全看房 线上看房工具：自如提供VR/视频等多种线上看房工具，租客可通过真实低了解房源信息 ，避免线下看房造成的不必要外出和人员聚集 。
〖贰〗、综合实力支撑违约风险化解自如对违约风险的把控仅是其综合服务的一部分 。其房源均经过标准化装修与品控 ，环保和居住品质有保障；全流程线上化服务覆盖看房 、签约 、售后等环节，高效便捷。当违约不再是主要顾虑 ，租客可舒心居住 ，业主能安心收租，这正是自如作为专业长租平台的核心价值。
〖叁〗、自如海燕计划第九季为毕业生提供月付 、免押金 、0元搬家的租房福利 ，并联合六大品牌赠送生活福利大礼包 ，同时承诺三天不满意无理由换租、退租款项三个工作日到账 。
〖肆〗 、企业责任：自如作为规模化长租企业，通过多样化租住产品和规范化服务 ，为初入社会的年轻人提供安心居住环境 。例如 ，房源品质提升和服务标准优化，确保租户享受温暖舒适的居住空间。未来展望自如将持续推进“海燕计划 ”等惠及毕业生的举措，同时专注提升房源品质与服务标准 ，为租户创造更优质的居住体验 。
〖伍〗 、服务闭环提升满意度：从选房、签约到居住 、解约 ，自如通过标准化服务流程和数字化工具，形成租房全周期管理闭环 ，减少租客后顾之忧 。综合评价自如租房通过高品质房源 、高效流程、人性化解约机制及全周期服务 ，构建了租客友好的租房生态。
〖陆〗 、每个繁星密布的夜晚能够坦然睡去”，正是对这种归属感的生动诠释 。总结：深圳自如通过科技赋能（VR看房） 、人性化设计（简洁布局）、全流程服务（搬家协助）以及精准需求匹配 ，为年轻人打造了温馨、便捷的租房体验 。对于初到深圳 、追求品质生活的年轻人而言 ，自如不仅是住所，更是融入城市的第一站。
太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
〖壹〗 、自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租 ，比较高涨幅达33% ，引发众多租客不满与质疑 。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间 ，自如不仅未对租客采取任何减免措施 ，反而利用租客不便搬家、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价 。以北京为例，租金续租普遍增长10%-30% ，比较高涨幅竟然达到了33%。
〖贰〗 、有租客反映 ，在疫情期间，自如非但没有减免措施 ，反而在续约后涨价 ，甚至催促租户换房搬家 。部分租客投诉称，自如工作人员趁租客不便搬家换租 ，哄抬租金 ，续租普遍增长10%-30%，比较高达33% 。有租客表示 ，担心疫情期间不方便找房 ，提前续租时遭遇“坐地起价 ”，月租金涨幅近500元。
