本文目录一览：

• 〖壹〗
  、疫情是否成为企业合同违约的“护身符
  ”?
• 〖贰〗、万达新楼盘欲无责延期交房,业主面临被迫收房?律师这样说!
• 〖叁〗 、女主播签约10天后解约,公司要求3万元违约金,法院这样判
• 〖肆〗
  、对于疫情期间1%的征收率,如何与甲方进行博弈?
• 〖伍〗、乙方注意了!要想主张疫情防控费用,需承担举证责任!

疫情是否成为企业合同违约的“护身符 ”?

〖壹〗 、疫情不能成为企业合同违约的“护身符
”。具体分析如下：不可抗力的构成要件与疫情定性根据《民法总则》和《合同法》，不可抗力需满足“不能预见
、不能避免、不能克服”三大要素 。

〖贰〗 、这样就需要投标报价人员和合同签订人员认真审核每一份投标文件及其合同条款 ，不断积累经验
，加强有关合同法律
、法规的学习、培训，明确双方的权利和义务 ，提高合同意识
，使合同真正成为自身利益的“护身符 ”，减少合同纠纷的发生 ，并有效地指导以后的报价 、合同签订以及合同的执行工作
。

〖叁〗
、当企业在国外进行工程项目等合作时
，通常需要向当地银行提供保函作为信用担保。这些保函在特定时间内有效，一旦到期 ，若合同义务尚未履行完毕
，可能需要申请延期 。 保函延期的必要性 对于仍在执行中的合同，保函的延期可以确保企业继续享有银行的信用担保 ，避免因保函到期而导致的合同违约风险
。

〖肆〗、主要看对于双方应承担的违约责任的规定是否公平 、公正，如果发包方对于其违约不进行任何赔偿
，那么投标费用就要适当考虑该因素的影响。还有就是合同是否给定正规索赔程序，承包方在审核招标文件和合同条款时就要有意识地去寻找潜在索赔点 ，因为随着管理水平的提高
，索赔已成为承包方创造利润的一个主要来源 。

万达新楼盘欲无责延期交房,业主面临被迫收房?律师这样说!

〖壹〗、万达新楼盘延期交房且合同存在霸王条款时，购房人可通过法律途径拒绝被迫收房并维护自身权益
。具体分析如下：延期交房与霸王条款的双重困境上海市浦东临港万达观湖轩小区购房人原定于2022年7月30日前收房 ，但开发商以疫情为由两次延期
，且购房人至今未预看房。

〖贰〗
、在交付以前，业主有权先验收房屋 ，发现有质量问题
，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的 ，开发商应承担违约责任 。 收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提
，开发商单方为业主收房设置了义务
。

〖叁〗 、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说 ，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的期限之日起承担购房风险责任及税费。一直不收房的后果对于业主来说将会失去期限利益
，并且还要承担一些物业费的违约金 。

〖肆〗
、业主是有权利拒绝收房。我国的《合同法》、《建筑法》 、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的 ，不得交付使用
。

〖伍〗
、一对维权情侣说
，他们于2010年购买新房，准备2011年收房结婚 ，因无法收房
，婚礼一拖再拖，延期交房打乱了我们的结婚计划 ，希望能早日搬进新房。◎生不了娃 业主吴女士说
，她丈夫的户口在外省，她的户口一直在朝阳区人才市场 ，只有拿着房产证才能把户口落下 。

女主播签约10天后解约,公司要求3万元违约金,法院这样判

〖壹〗、签约金：总额2万元
，合同签订后支付1万元，剩余1万元在乙方3个月内直播满75天后支付
。收益分配：乙方分得40%（3个月后提升至45%） ，甲方分得10%。违约责任：若乙方单方面解约，需支付甲方3万元违约金并全额退还签约金 。合同履行与解约过程履行情况：乙方直播4天
，收入8596元，甲方收入2199元
。

〖贰〗 、例如在“嗨氏
”解约案中 ，合同约定违约责任第3条及2款排他条款约定
，江海涛在甲方以外的其他网络平台进行直播及解说，构成重大违约 ，甲方有权要求江海涛赔偿2400万元人民币或江海涛在甲方平台已经获得的所有收益的5倍（以较高者为准）作为违约金。

〖叁〗
、全国首起虚拟主播“中之人”违约纠纷案中
，法院判决双方合同解除，“中之人 ”史某需向MCN机构支付违约金6200元 ，违约金数额综合实际损失、预期利益损失及惩罚性因素后从合同约定的4万余元酌情调整 。

〖肆〗 、法院判决主播小婷退还13万签约金并支付5万违约金
。具体分析如下：案件背景：2023年
，魔都主播小婷与某传媒公司签订3年经纪合同，获得13万签约金 ，合同约定小婷分成比例为40%
，公司需提供拍摄
、运营、投流等服务，小婷需每月直播26天 、每天6小时。

对于疫情期间1%的征收率,如何与甲方进行博弈?

在疫情期间针对1%征收率与甲方进行博弈 ，核心在于通过调整价税合计金额平衡双方利益，具体需结合交易类型（普通发票或专用发票）及甲方议价能力制定方案
，并利用合同条款规避风险 。具体分析如下：明确交易类型与甲方核心诉求开具普通发票的情形：甲方不抵扣进项，实际支付金额即成本
。

对小规模纳税人而言 ，征收率下调直接降低了税负。例如
，某企业含税销售额100万元，原需缴纳增值税91万元（100÷03×3%） ，政策后仅需缴纳0.99万元（100÷01×1%）
，税负降低66% 。政策覆盖个体工商户及小微企业，有效缓解了疫情期间资金压力 ，支持其恢复生产经营。

对甲方有影响
。甲方可能由于增税导致了实际负担的增加
，这是许多甲方不愿意看到的。甲方（firstparty）一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标 ，是合同的主导方 。甲方一般是出资方或投资方
，也就是经营的主体，处于主导地位 ，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场
。

政策规定明确征收率为1%根据相关政策，疫情期间小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入
，减按1%征收增值税。纳税义务发生时间在政策执行期间内的，均应按照1%的征收率开具增值税发票 。这一规定直接明确了实际征收率已从3%调整为1% ，是纳税人计算和缴纳增值税的核心依据
。

原本小规模纳税人适用的征收率为3%
，但在疫情期间及后续延续阶段，为了减轻小规模纳税人的税收负担 ，激发小微企业活力
，国家实施了上述优惠政策。所以，在符合小规模纳税人条件且业务适用3%征收率的情况下 ，即使开票显示3%
，在实际征税时可以按1%征收增值税 。

疫情期间，企业作为增值税小规模纳税人开具3%征收率的普通发票 ，若纳税义务发生时间在政策优惠期内
，可减按1%征收率申报纳税，无需追回已开具的3%发票 ，但需在申报时按1%计算税额
。

乙方注意了!要想主张疫情防控费用,需承担举证责任!

乙方若想主张疫情防控费用，确实需承担举证责任
，需提供充分证据证明费用与疫情的关联性及具体数额，否则可能面临法院不予支持或仅酌定确认金额的风险。

承包人应积极办理工期顺延签证或申请工期顺延 ，做好索赔管理工作根据《合同法》第118条、比较高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第6条的规定
，主张工期顺延的举证责任在大多数情况下由施工单位承担 。

根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任
。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务 ，当事人主张其尽到及时通知义务的
，应当承担相应举证责任 。