本文目录一览：
- 〖壹〗、35万葡萄牙房产投资移民丨在疫情之下,哪些人的资产增值了?
- 〖贰〗、疫情期间能否减免投资收益
- 〖叁〗 、通胀和疫情:2022年让投资移民夜不能寐的因素
- 〖肆〗 、中美投资流触及9年低点,企业在担心什么?
- 〖伍〗、后疫情时代下,菲律宾的投资机遇
35万葡萄牙房产投资移民丨在疫情之下,哪些人的资产增值了?
〖壹〗 、许多投资机构和个人投资客抓住市场恐慌情绪，以较低费用收购优质资产。例如，里斯本房产估值的持续攀升 ，直接推动了机构持有资产的价值增长。租金回报率支撑：葡萄牙35万欧元房产投资移民项目提供约4%的年租金回报率 ，为机构投资者提供了稳定的现金流 。
〖贰〗 、具体投资收益案例：假设一位中国投资者在2015年9月以50万欧元购入葡萄牙房产，考虑交易成本后总投资约59万欧元 。到2021年3月 ，按房价指数上涨57%估算 ，50万欧元的房产资本增值达25万欧元，房产出售费用约达75万欧元。扣除约3万欧元的资本利得税 ，投资人出售房产净收入约75万欧元 。
〖叁〗、根据葡萄牙移民局（SEF）数据 ，2023年5月全球270位主申请人中，中国以68人位居首位 ，显示中国投资者对葡萄牙移民项目的持续关注 。葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选取 ，其流通性优于购房项目，且省去了看房 、买房及房屋维护费用。
疫情期间能否减免投资收益
疫情期间投资收益是否能减免需视具体情况而定：从政策层面来看 政府补贴政策 部分地区政府为了扶持受疫情影响的企业 ，可能会出台一些针对特定行业或企业的补贴政策 。如果投资的企业符合这些政策条件 ，可能会获得政府补贴，从而间接影响投资收益 。
对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者临时性工作补助和奖金免征个人所得税：对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者，按照政府规定标准取得的临时性工作补助和奖金 ，免征个人所得税。
纳税人疫情期间生产经营收入（不含权益类投资收益）较上一年度同期减少50%（含）以上；2019年新注册登记的纳税人疫情期间经营亏损；纳税人疫情期间货币资金扣除应付职工工资 、社会保险费后 ，不足以缴纳税款 。
从2020年4月至7月，未裁员的公司可要求工资支出的三倍作为企业所得税税前支出减免 。条件：过去12个月会计期间（最后一天在2019年9月30日或之前）的应税收入不超过5亿泰铢。员工人数不超过200人 。保留社会保障局注册的雇员 ，月工资不超过15 ，000泰铢 。现有员工人数不少于2019年12月的人数。
疫情期间的利息减免政策主要包括贷款利息减免、延期支付利息以及优惠利率政策。贷款利息减免：这是针对受疫情影响较大的行业和企业所推出的一项措施 。在特定的时间段内，借款人无需支付贷款利息或者只需支付部分利息 。这样的政策能够显著减轻企业的财务压力 ，帮助其更好地应对疫情带来的挑战 ，从而度过难关。
操作建议：分散投资：避免单一板块过度集中，可搭配消费 、基建等防御性板块 。止盈止损：设定明确的目标收益率和最大回撤阈值 ，例如收益达20%时部分止盈 ，亏损超10%时严格止损 。长期视角：定投需坚持3-5年，避免因短期波动中断计划。
通胀和疫情:2022年让投资移民夜不能寐的因素
〖壹〗 、022年通胀和疫情成为投资移民核心担忧因素 ，主要源于通胀侵蚀资产价值、疫情推高福利与运营成本 ，以及两者共同加剧的全球经济不确定性 。以下从通胀 、疫情及其交互影响三个维度展开分析：通胀：全球性资产缩水危机发达国家通胀率突破历史阈值 美国2022年通胀率达8%，欧元区为9%，均创数十年新高 。
〖贰〗 、分散配置资产：黄金可作为资产组合的一部分 ，但不宜过度集中持仓。 关注实时数据：密切跟踪美联储会议、非农数据、通胀报告等关键事件 ，及时调整策略 。
中美投资流触及9年低点,企业在担心什么?
〖壹〗 、中美投资流触及9年低点，企业主要担心新冠疫情冲击 、紧张局势升级、政策限制资本流动以及美国大选带来的不确定性 。 具体如下：新冠疫情冲击：新冠疫情对全球经济造成了严重冲击 ，中美两国也未能幸免。疫情导致企业运营受阻 ，市场不确定性增加，进而影响了企业的投资决策 。
〖贰〗 、总结：股市投资中 ，行情下跌是常态 ，恐慌源于对风险的认知不足与应对缺失 。真正懂炒股的人，会通过事前规划（止损 、分散、学习） 、心理建设（接纳不确定性 、培养反脆弱心态）将风险控制在可承受范围 ，从而在波动中保持“无悔、无怨 、无畏 、无忧”的状态。
〖叁〗、急跌现象在市场中的影响对投资者的影响：账面财富缩水：持有大量相关资产的投资者 ，资产价值急剧下降会直接冲击其财务状况。例如，股票投资者在急跌中可能发现账户资产大幅减少 ，影响其投资信心和后续投资决策 。
后疫情时代下,菲律宾的投资机遇
〖壹〗 、后疫情时代下 ，菲律宾的投资机遇 在后疫情时代，菲律宾作为东南亚的重要经济体，展现出了诸多投资机遇 。以下是对菲律宾当前投资环境的详细分析 ，以及潜在的投资机遇。政治与经济环境稳定 自2016年杜特尔特上任以来 ，菲律宾的政治与经济环境得到了显著改善 。杜特尔特政府采取了一系列铁腕手段，有效打击了腐败和犯罪 ，提升了国家治理效率 。
〖贰〗 、菲律宾通过修订《外国投资法》为外商提供了重大机遇 ，包括允许外资在部分领域持股100%、放宽投资范围及职业实践限制，并推出配套签证政策以吸引科技初创企业和高技能人才 ，助力经济复苏与产业升级。
〖叁〗、后疫情时代 ，菲律宾房地产市场已显现初步反弹迹象，复苏速度可能快于预期 ，核心市场土地价值或呈现类似2008年金融危机后的增长趋势 。具体表现及驱动因素如下：市场复苏的核心驱动因素BPO行业持续扩张：商务流程外包（BPO）作为菲律宾经济支柱之一 ，其扩张直接带动办公空间需求 。
