本文目录一览：

• 〖壹〗
  、租客网与房东租客共度时艰,全网率先实行疫情期间费用全免
• 〖贰〗、疫情期间的上海租房教训
• 〖叁〗 、逆市涨价,自如房客难“自如 ”
• 〖肆〗
  、长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门 ”
• 〖伍〗、受沪疫情,借读学区房房客退房怎么办?
• 〖陆〗 、上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?

租客网与房东租客共度时艰,全网率先实行疫情期间费用全免

在疫情期间，租客网为了社会稳定和行业的可持续发展 ，推出了多项针对房东和租客的优惠政策。其中
，最引人注目的是其费用全免政策 。只要房东在疫情期间手续齐全，即可免费享受租客网价值5800元的套餐服务
。这些服务包括但不限于房源管理系统
、租客管理系统以及免费发布租房信息等。

疫情期间的上海租房教训

〖壹〗、疫情期间在上海租房的核心教训是：租房前务必直接联系居委会或街道办事处确认防疫政策 ，切勿轻信中介承诺
，避免因政策不符导致无法入住或承担责任 。

〖贰〗 、隔离生活的外在环境非常重要，不可忽视空间过于密集的情况
。疫情发生的这几年以来 ，我们最常听到的一句话就是保持适当的距离
，这样的说法既是自我保护的一种防疫方式，也是控制疫情的一种有效手段 ，而此次群租房的事件实属不应该发生的事情
，后续应该调整群租房的居住空间密度问题。

〖叁〗
、疫情期间部分二房东的行为确实令人寒心，主要体现在不顾租客实际困难强行清退、押金处理不透明且拒绝协商 、对国家免租政策执行不积极甚至隐瞒信息等方面 。

逆市涨价,自如房客难“自如”

自如被指在疫情期间逆市涨价 ，引发房客和房东不满
。房客面临续约涨价，幅度惊人 普遍涨价现象：近期
，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨，部分涨幅高达20%。自如管家称涨价10%是系统设置 ，无法更改 。

房客多次催促
，客服未明确解决时间）（客服建议房客自行检测，未主动承担责任）推诿责任与转移矛盾当房客要求自如提供检测报告或承担健康责任时 ，客服以“需房客自行委托第三方检测 ”“公司流程需时间
”等理由推脱
，甚至暗示房客“若不满意可退租”，但未提及赔偿或健康保障措施
。

类似的投诉
、吐槽案例在各大网络平台上并不少见 ，就比如在某知名互联网投诉平台上
，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题、隔断问题 、甲醛房、管家服务问题
、房租涨价问题、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中 ，还存在着大量的不足之处。

长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门
”

自如近期确实频陷“违约门”
，其逼迫房东“二选一 ” 、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷，但作为行业领头羊 ，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击，而非完全“挺不住” 。

长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模
，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源，人为抬高收房费用 ，重装修
、N + 1出租模式加剧租房费用上涨
，且一味满足资本市场胃口，发展跑偏。

“所有遭受解约影响的租客都会友好协商 ，对于符合合同支持的业主
，将会赔付违约金
。
”自如称。 作为行业头部公司，自如暂时尚有周转余地 ，而其他已“爆雷”的公司正风波连连 。近日
，多名租客反映，因其租住的长租公寓出现资金危机 ，自己年付的资金“打了水漂 ”
，还要被迫搬离、重新找房
。

长租公寓在中国，的确还处在初步发展的阶段 ，就会有相应的问题和纠纷出现。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需，有其相应的市场需求
，只是需要行业协会或者主管部门加强监管，保障其长远健康发展 。同时 ，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况
。

受沪疫情,借读学区房房客退房怎么办?

〖壹〗 、受沪疫情
，借读学区房房客退房是无法避免的。如果双方已经就租金
、租期等做了明确约定，表明租赁合同已经成立 。没有签书面合同 ，可以随时退租
。租金起算从交付房屋的时候起算
，比如房东将房屋钥匙交给租客，租客实际已经可以开始使用房屋 ，那么就要开始计算房租。

〖贰〗、租售同权
，非常好的地方是去除了“租房歧视
”，也就是“户籍歧视” 。让北漂 、沪漂等在大城市创业
、就业 ，但是还没能买房的外地人
，能够在子女就学、就医 、父母养老
、社会保障等各方面获得一定的权利和保障
。但是，这种提高“租房权利 ”的方式 ，并不能让大家都不买房而租房了。

上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?

上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象 。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候
，往往因为工资过低。所以只能够选取这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地
。在热播的影视作品《欢迎光临》当中 ，剧中的男主是一位北漂。同时他住在公司提供了房子当中
，但是是8人间，条件非常的差劲 。

首先 ，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床
。在100平方米的屋子里挤下30人
，人均居住面积严重不足，不仅违反了常规的居住标准 ，也极大地增加了病毒传播的风险。当其中一半人感染新冠时
，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗 。

而里面居住的30个人经过核酸检测，将近一半以上被确诊为新冠
。其实像以上这种群租房并不止一个 ，即便是在同栋住宅楼里面
，也是发现有多户群租房，这些群租房最少也住上了十几个人 ，但是回归到现实当中，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量。

真的是太可怕了 。有那么多的人聚集在一个非常狭小的空间里面
，这肯定是不利于疫情防控的，如果有病毒的话 ，是会很容易感染的
。上海本来就有两千多万人口
，这一次持续了这么长的时间，就是因为人实在是太多了 ，而且都聚集在一起
，不好防控，而这个小小的房子里面又住了太多太多的人。